Estimation théorique
Chemin des Pelouses d’Avron,93360 Neuilly Plaisance (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Pelouses d’Avron,93360-Neuilly Plaisance indique un avis de valeur compris entre 466.000€ et 526.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.660€ et 5.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-Plaisance (93049), comprenant 21043 habitants est de 12,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.245€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 19,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.982€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-Plaisance (93049), comprenant 21043 habitants est de 12,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.245€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 19,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.982€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-11 | 9 | AV LOUISE | 5 | 118 | 788 | 633300€ | 5367€ |
2022-03-04 | 12 | AV LOUISE | 5 | 180 | 630 | 1110000€ | 6167€ |
2020-03-20 | 78 | AV DANIEL PERDRIGE | 4 | 76 | 203 | 327000€ | 4303€ |
2021-04-23 | 6 | AV LOUISE | 5 | 123 | 356 | 500000€ | 4065€ |
2022-09-09 | 52 | AV DE ROSNY | 6 | 252 | 1149 | 1130000€ | 4484€ |
2022-08-30 | 71 | AV DANIEL PERDRIGE | 4 | 110 | 234 | 210000€ | 1909€ |
2019-10-30 | 31 | AV DES DEMOISELLES | 3 | 74 | 287 | 323000€ | 4365€ |
2019-12-05 | 1 | AV DU RAINCY | 5 | 75 | 429 | 400000€ | 5333€ |
2021-06-18 | 69 | AV DANIEL PERDRIGE | 6 | 99 | 315 | 357000€ | 3606€ |
2021-03-23 | 2 | AV LOUISE | 4 | 150 | 356 | 449000€ | 2993€ |
2021-12-06 | 87 | AV DANIEL PERDRIGE | 4 | 80 | 401 | 272550€ | 3407€ |
2022-10-03 | 50 | CHE D PELOUSES D AVRON | 8 | 199 | 900 | 740000€ | 3719€ |
2021-01-21 | 4 | AV DU RAINCY | 5 | 142 | 595 | 570000€ | 4014€ |
2020-05-06 | 6 | AV DE L EST | 4 | 104 | 211 | 263000€ | 2529€ |
2021-06-22 | 6 | AV DU RAINCY | 4 | 85 | 497 | 300000€ | 3529€ |
2023-01-30 | 48 | AV DE ROSNY | 7 | 138 | 377 | 410000€ | 2971€ |
2019-06-25 | 28 | AV DE L EST | 5 | 121 | 506 | 409500€ | 3384€ |
2020-12-21 | 32 | AV DE L EST | 3 | 76 | 529 | 355000€ | 4671€ |
2020-11-17 | 50 | AV DANIEL PERDRIGE | 3 | 64 | 205 | 190000€ | 2969€ |
2022-02-24 | 55 | AV DANIEL PERDRIGE | 4 | 102 | 126 | 476000€ | 4667€ |
2021-01-06 | 2 | AV DU CENTRE | 4 | 74 | 161 | 311400€ | 4208€ |
2020-11-05 | 50 | AV DANIEL PERDRIGE | 5 | 178 | 390 | 523800€ | 2943€ |
2021-03-22 | 8 | AV DES RAMIERS | 5 | 136 | 0 | 505000€ | 3713€ |
2021-04-10 | 21 | AV DE L EST | 4 | 120 | 332 | 640000€ | 5333€ |
2021-10-15 | 8 | AV DES RAMIERS | 4 | 92 | 351 | 514900€ | 5597€ |
2021-07-01 | 28 | AV DU NORD | 5 | 96 | 498 | 540000€ | 5625€ |
2019-10-04 | 49 | CHE D PELOUSES D AVRON | 3 | 70 | 700 | 370000€ | 5286€ |
2022-11-10 | 24 | AV DU NORD | 6 | 151 | 769 | 802100€ | 5312€ |
2021-01-29 | 68 | CHE D PELOUSES D AVRON | 4 | 64 | 250 | 425600€ | 6650€ |
2019-09-23 | 42 | AV DU NORD | 5 | 151 | 985 | 692500€ | 4586€ |
2022-06-22 | 42 | AV DU NORD | 5 | 151 | 985 | 745000€ | 4934€ |
2022-07-29 | 7 | AV DU CENTRE | 5 | 185 | 406 | 802000€ | 4335€ |
2021-05-28 | 22 | AV DU NORD | 5 | 96 | 361 | 450000€ | 4688€ |
2020-10-05 | 16 | RUE MICHELIN | 3 | 78 | 173 | 414950€ | 5320€ |
2022-03-31 | 40 | AV DE ROSNY | 6 | 240 | 1210 | 1211880€ | 5050€ |
2020-02-27 | 49 | AV DE ROSNY | 4 | 116 | 129 | 328000€ | 2828€ |
2019-09-06 | 35 | AV DU NORD | 5 | 92 | 736 | 350000€ | 3804€ |
2020-08-06 | 5 | RUE DU PUITS | 4 | 84 | 413 | 437000€ | 5202€ |
2020-10-15 | 19 | AV DES RAMIERS | 3 | 45 | 419 | 312000€ | 6933€ |
2019-09-18 | 10 | AV DES DEMOISELLES | 2 | 52 | 451 | 268700€ | 5167€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DU PUITS | 4 | 115 | 427 | 369475€ | 3213€ |
2020-09-23 | 29 | AV DU NORD | 4 | 78 | 539 | 400000€ | 5128€ |
2021-03-25 | 27 | AV DU NORD | 4 | 68 | 439 | 375000€ | 5515€ |
2021-10-22 | 40 | AV DANIEL PERDRIGE | 5 | 103 | 250 | 465000€ | 4515€ |
2021-09-01 | 23 | AV DES RAMIERS | 5 | 90 | 478 | 500000€ | 5556€ |
2022-09-19 | 78 | CHE D PELOUSES D AVRON | 4 | 92 | 441 | 525000€ | 5707€ |
2019-07-10 | 34 | AV DE ROSNY | 5 | 145 | 504 | 645000€ | 4448€ |
2022-07-21 | 45 | AV DE ROSNY | 5 | 117 | 464 | 510000€ | 4359€ |
2020-03-20 | 45 | AV DE ROSNY | 2 | 35 | 583 | 290000€ | 8286€ |
2023-02-14 | 25 | AV DU NORD | 6 | 151 | 0 | 170000€ | 1126€ |
2021-12-27 | 11 | CHE DES PROCESSIONS | 5 | 105 | 240 | 362800€ | 3455€ |
2020-10-07 | 11 | CHE DES PROCESSIONS | 3 | 70 | 397 | 342000€ | 4886€ |
2023-05-02 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 169 | 459 | 556000€ | 3290€ |
2020-10-21 | 2 | PAS DU PUITS | 5 | 93 | 0 | 360000€ | 3871€ |
2019-06-27 | 38 | AV DES RAMIERS | 4 | 110 | 387 | 362900€ | 3299€ |
2019-08-21 | 38 | AV DES RAMIERS | 3 | 65 | 124 | 245000€ | 3769€ |
2023-03-16 | 14 | RUE DU PUITS | 3 | 54 | 353 | 260000€ | 4815€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DU PUITS | 3 | 54 | 103 | 287500€ | 5324€ |
2023-06-16 | 82 | CHE D PELOUSES D AVRON | 5 | 167 | 500 | 737250€ | 4415€ |
2021-01-08 | 2 | AV DES DEMOISELLES | 2 | 40 | 81 | 215000€ | 5375€ |
2021-07-26 | 2 | AV DES DEMOISELLES | 2 | 40 | 81 | 258000€ | 6450€ |
2022-07-13 | 10 | AV DU NORD | 3 | 75 | 0 | 705000€ | 9400€ |
2019-05-03 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 148 | 514 | 390000€ | 2635€ |
2022-07-18 | 20 | RUE DU PUITS | 3 | 47 | 353 | 360000€ | 7660€ |
2022-05-17 | 4 | AV DU MIDI | 3 | 57 | 254 | 446000€ | 7825€ |
2022-07-29 | 16 | RUE XAVIER GOUT | 5 | 51 | 299 | 296700€ | 5818€ |
2021-08-31 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 66 | 323 | 235000€ | 3561€ |
2020-11-20 | 13 | AV DU NORD | 5 | 160 | 552 | 606000€ | 3788€ |
2021-02-23 | 3 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 135 | 500 | 533115€ | 3949€ |
2021-12-17 | 22 | RUE FERNAND SANGLIER | 5 | 118 | 441 | 540000€ | 4576€ |
2019-06-28 | 18 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 284 | 468150€ | 4682€ |
2020-08-12 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 96 | 712 | 475000€ | 4948€ |
2022-04-04 | 22 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 194 | 512 | 626400€ | 3229€ |
2022-06-30 | 35 | AV DE ROSNY | 5 | 133 | 680 | 625800€ | 4705€ |
2020-10-09 | 20 | RUE FERNAND SANGLIER | 6 | 177 | 831 | 485000€ | 2740€ |
2022-03-18 | 5 | AV DU NORD | 4 | 105 | 257 | 561000€ | 5343€ |
2021-10-18 | 79 | AV DU NORD | 5 | 125 | 0 | 450000€ | 3600€ |
2021-08-09 | 79 | AV DU NORD | 5 | 132 | 0 | 485800€ | 3680€ |
2019-11-22 | 79 | AV DU NORD | 5 | 141 | 0 | 442000€ | 3135€ |
2019-06-26 | 19 | RUE XAVIER GOUT | 3 | 80 | 224 | 323000€ | 4038€ |
2019-06-24 | 21 | RUE FERNAND SANGLIER | 7 | 150 | 896 | 625700€ | 4171€ |
2019-08-06 | 14 | RUE FERNAND SANGLIER | 4 | 112 | 531 | 278700€ | 2488€ |
2020-05-12 | 14 | RUE FERNAND SANGLIER | 4 | 112 | 531 | 330000€ | 2946€ |
2022-12-28 | 9001 | LES PIQUE BOEUFS | 7 | 230 | 2752 | 950000€ | 4130€ |
2020-12-04 | 32 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 91 | 172 | 337000€ | 3703€ |
2022-07-27 | 17 | AV DANIEL PERDRIGE | 3 | 55 | 500 | 370000€ | 6727€ |
2020-12-21 | 15 | RUE FERNAND SANGLIER | 5 | 152 | 634 | 560000€ | 3684€ |
2021-11-22 | 8 | RUE FERNAND SANGLIER | 4 | 91 | 558 | 415000€ | 4560€ |
2022-02-09 | 20 | AV DE ROSNY | 4 | 160 | 230 | 516000€ | 3225€ |
2019-10-16 | 42 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 85 | 502 | 400000€ | 4706€ |
2020-01-29 | 4 | RUE FERNAND SANGLIER | 3 | 64 | 544 | 166050€ | 2595€ |
2020-12-17 | 27 | AV DE ROSNY | 6 | 140 | 1050 | 825000€ | 5893€ |
2020-10-01 | 44 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 150 | 503 | 514000€ | 3427€ |
2020-12-21 | 22 | AV DANIEL PERDRIGE | 3 | 71 | 465 | 405000€ | 5704€ |
2022-01-31 | 2 | RUE FERNAND SANGLIER | 4 | 92 | 350 | 475000€ | 5163€ |
2022-08-11 | 21 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 113 | 255 | 418230€ | 3701€ |
2022-06-13 | 36 | AV DES FAUVETTES | 6 | 113 | 485 | 410000€ | 3628€ |
2022-09-21 | 38 | AV DES FAUVETTES | 9 | 200 | 593 | 642500€ | 3213€ |
2019-08-01 | 15 | CHE DES PROCESSIONS | 5 | 100 | 398 | 240000€ | 2400€ |
2020-03-12 | 13 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 75 | 163 | 379000€ | 5053€ |
2022-03-30 | 29 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 75 | 178 | 425000€ | 5667€ |
2021-12-16 | 26 | AV EDMOND HURTRET | 3 | 61 | 324 | 295000€ | 4836€ |
2022-12-16 | 31 | AV EDMOND HURTRET | 4 | 60 | 197 | 222000€ | 3700€ |
2022-03-11 | 6 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 73 | 131 | 335000€ | 4589€ |
2020-04-30 | 41 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 62 | 300000€ | 4286€ |
2019-11-28 | 94 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 124 | 324 | 330000€ | 2661€ |
2019-11-29 | 24 | AV BIDANCE | 5 | 130 | 628 | 567000€ | 4362€ |
2019-12-20 | 92 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 61 | 185 | 352000€ | 5770€ |
2020-12-29 | 21 | AV DES CAVES D AVRON | 2 | 61 | 440 | 314000€ | 5148€ |
2020-09-12 | 4 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 76 | 178 | 181496€ | 2388€ |
2022-05-24 | 16 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 98 | 129 | 422000€ | 4306€ |
2021-11-09 | 19 | AV DES CAVES D AVRON | 3 | 75 | 440 | 400000€ | 5333€ |
2020-09-16 | 29 | AV EDMOND HURTRET | 3 | 72 | 420 | 307000€ | 4264€ |
2020-06-04 | 2 | VLA DES TILLEULS | 5 | 120 | 391 | 543500€ | 4529€ |
2019-12-11 | 86 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 136 | 362 | 460000€ | 3382€ |
2021-02-02 | 58 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 105 | 214 | 446250€ | 4250€ |
2021-05-20 | 5 | IMP DES GLYCINES | 4 | 92 | 210 | 431000€ | 4685€ |
2021-12-10 | 9 | IMP DES GLYCINES | 4 | 87 | 194 | 431000€ | 4954€ |
2021-11-29 | 90 | RUE DES CAHOUETTES | 6 | 120 | 450 | 440000€ | 3667€ |
2023-02-03 | 4 | AV DES PRINCES | 4 | 98 | 563 | 329000€ | 3357€ |
2021-12-07 | 41 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 99 | 198 | 435000€ | 4394€ |
2022-12-29 | 52 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 110 | 208 | 430000€ | 3909€ |
2023-04-20 | 22 | AV BIDANCE | 4 | 73 | 0 | 295000€ | 4041€ |
2022-07-29 | 1 | AV DES PRINCES | 2 | 40 | 431 | 267000€ | 6675€ |
2020-07-24 | 25 | AV EDMOND HURTRET | 4 | 95 | 313 | 280000€ | 2947€ |
2019-10-21 | 4 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 97 | 121 | 320000€ | 3299€ |
2022-10-20 | 2 | AV BIDANCE | 2 | 32 | 210 | 129000€ | 4031€ |
2019-06-21 | 2 | RUE EDITH PIAF | 4 | 81 | 108 | 92008€ | 1136€ |
2020-05-18 | 19 | RUE JACQUES BREL | 4 | 80 | 168 | 320000€ | 4000€ |
2022-05-10 | 19 | RUE JACQUES BREL | 4 | 80 | 168 | 325580€ | 4070€ |
2023-03-30 | 23 | RUE DU BEL AIR | 6 | 171 | 620 | 430000€ | 2515€ |
2020-07-10 | 45 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 80 | 222 | 400000€ | 5000€ |
2019-07-26 | 6 | RUE EDITH PIAF | 4 | 81 | 106 | 285000€ | 3519€ |
2019-06-28 | 17 | RUE JACQUES BREL | 4 | 80 | 171 | 249700€ | 3121€ |
2021-07-19 | 21 | RUE DU COT DES VIGNES | 6 | 140 | 545 | 700000€ | 5000€ |
2019-05-29 | 54 | RUE DU BEL AIR | 3 | 63 | 490 | 348335€ | 5529€ |
2022-05-17 | 15 | RUE JACQUES BREL | 5 | 97 | 164 | 320000€ | 3299€ |
2023-02-16 | 36 | RUE DU COT DES VIGNES | 5 | 120 | 508 | 240000€ | 2000€ |
2020-11-05 | 15 | CHE DU PRINCE | 5 | 147 | 438 | 424000€ | 2884€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 0 | 295000€ | 3278€ |
2021-12-20 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 0 | 303000€ | 3367€ |
2022-01-31 | 20 | ALL DE LA VALLEE D AVRON | 8 | 163 | 469 | 415000€ | 2546€ |
2020-12-17 | 76 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 210 | 450000€ | 6429€ |
2021-08-26 | 85 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 88 | 632 | 500000€ | 5682€ |
2020-11-26 | 5 | AV DANIEL PERDRIGE | 6 | 165 | 576 | 340000€ | 2061€ |
2019-07-31 | 10 | AV DES FAUVETTES | 3 | 64 | 130 | 270000€ | 4219€ |
2023-03-31 | 8 | RUE JACQUES BREL | 4 | 81 | 144 | 300000€ | 3704€ |
2022-06-15 | 5 | SEN DE LA CARRIERE | 3 | 60 | 0 | 310000€ | 5167€ |
2020-09-30 | 5 | SEN DE LA CARRIERE | 4 | 84 | 0 | 285000€ | 3393€ |
2020-04-28 | 17 | CHE DU PRINCE | 4 | 73 | 135 | 260000€ | 3562€ |